La derogación de la Ley de Alquileres generó un salto pronunciado en los precios de los alquileres en todo el país. Según un informe de Inquilinos Agrupados, en los primeros seis meses de 2025, los alquileres aumentaron un 41,7%, mientras que la inflación general medida por el INDEC fue de 15,1%. La diferencia es de 26,6 puntos porcentuales.
Gervasio Muñoz, titular de la organización, advirtió: “Los hogares inquilinos se encuentran en una situación trágica y silenciosa. Las condiciones contractuales más los aumentos de los precios de los alquileres están ocasionando una crisis habitacional muy grave que de manera peligrosa puede transformarse en una crisis social”.
Comparación entre períodos con y sin Ley de Alquileres
El relevamiento compara la evolución de los precios bajo el marco legal anterior y el escenario actual. Entre julio de 2020 y noviembre de 2023 —con la ley en vigor— los alquileres subieron 444%, mientras que la inflación fue del 772,4%. En ese período, los alquileres se mantuvieron 328 puntos por debajo del índice de precios.
Desde su derogación en noviembre de 2023, mediante el DNU 70, los alquileres aumentaron 494%, frente a una inflación acumulada de 254,5%. Esto representa un salto de 239,5 puntos por encima del IPC.
Variaciones regionales: subas significativas en el NEA y la Patagonia
El último dato de inflación de junio fue del 1,6%, pero en varias regiones del país los incrementos en alquileres lo superaron ampliamente. Las variaciones más altas se registraron en:
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Patagonia: 8,6%
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Noreste: 8,2%
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Pampeana: 6,4%
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Cuyo: 5,6%
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GBA: 4,5%
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Noroeste: 4,4%
